弊社で賃貸管理していただいている大家様からのご依頼で収益マンションをさがしました。中野区沼袋で鉄骨造ハウスメーカー施工の３階建て１階店舗、２・３階が２ｄｋの利回り7％の収益マンションが見つかりご紹介いたしました。価格は４ […]
「2019年」の記事一覧
練馬区早宮の一戸建ての貸し付け
練馬区早宮の一戸建てが一軒あきまして募集を開始しました。この戸建ては新築当時から弊社が入居者をご紹介させていただいています。きっかけは、大家様からのご質問のお電話でした。賃貸用戸建ての設計についてのご質問でした。「１階の […]
管理会社を変更したい！選び方やチェック項目など
大家様にとって賃貸管理会社を変更するのはなかなか大変なことかと思います。長くお付き合いしている場合は何かしらの不満があっても我慢しているケースもよくあるようです。そこに目に見えないリスクがあるかもしれません。おすすめ管理 […]
全日ラビーの少額短期保険の代理店になりました。
全日本不動産保証協会で運営されている少額短期保険の代理店になり令和元年5月より引き受けを開始します。 現在 AIG損害保険の代理店ですがこれからは2本立てで保険業務を行ってゆきます。少額短期保険の良いところは加入や更新手 […]
分譲マンションの管理
分譲マンションは多くの場合、マンション管理会社が管理をしています。マンション管理にはマンション管理業者登録が必要で、その業務を行う法人、または個人はマンション管理主任者の資格を持った専任の担当の設置が必要です。事業用マン […]
更新は賃貸契約だけでなく管理物件も
不動産の更新とは、2年ごとの賃貸借契約の更新をいうことが多いですが、建物の更新も時々必要ですのでお勧めいたします。建物更新でなにを大家様がしたほうが良いかというと、賃貸住宅の設備のチェックとメンテナンス、新しいシステムの […]
管理マンションの防犯カメラ設置
中野区新井の管理マンションに防犯カメラ設置の打ち合わせです。 ○のところにドーム型とエントランスに筒型カメラをご提案しました。録画装置も最近は安くなり2テラバイトものをマンション倉庫にて設置しておけば1か月ぐらいは余裕で […]
中野新橋の一戸建て 賃貸準備
昨年からお打合せをしてきた大家様のお住まいをいよいよ賃貸募集の段取りに入ります。 中野新橋から徒歩３分の好立地 鉄筋コンクリート２階建て地下１階（ガレージ）です。屋上からの眺望が素敵な住居です。お住まいを貸し付ける場合に […]
ユニットバスは交換せずに！
ユニットバスは交換せずに お風呂の交換は小さいタイプでも９０万円以上かかります。またそれに付随する床補強など別途の費用がかさみ工期もかかります。今回、FRPの塗装を弊社の管理物件で行いました。価格は１５万円（床、回りぶち […]
杉並区 店舗募集の看板
杉並区方南の１棟貸し店舗 「方南町」駅徒歩2分 店舗や駐車場の募集には現地カンバンがやはり有効です。環状7号線沿いなので車からもみえるように高めに取り付けしました。
保護中: 事業用地 ４５０坪 2019.3
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売り収益物件（売り：アパート・マンション・戸建て・土地）
収益物件の購入や売却で参考になる情報のご紹介です。 １．おすすめ収益物件のご紹介 ２．任意売却等の未公開物件のご紹介 ３．過去物件の購入いきさつや、購入見送りのレポート など、大家様と情報共有するためのページです。 &n […]
アパート共用電気 点検
アパートの共用部の電気料が昨年から高くなったとのことで 本日は東京電力、テプコさんの点検立ち会いです。 スマートメーターになり 過去の日にちごとと1時間ごとの使用料も表で確認がとれるため原因が調査しやすく便利です。
一戸建てを貸すための準備
お住まいになっていた一戸建てを貸すための準備は大家様にとっても普段やりなれていないことですので大変です。貸すための住居とご自身で使う住居との違いは設備の権利関係と保証について考えなくてはいけないこと。修繕や今後のメンテナ […]
