弊社で賃貸管理していただいている大家様からのご依頼で収益マンションをさがしました。中野区沼袋で鉄骨造ハウスメーカー施工の３階建て１階店舗、２・３階が２ｄｋの利回り7％の収益マンションが見つかりご紹介いたしました。価格は４０００万円を下回り大変魅力的な物件でした。無事、決済も終わり弊社で管理することになりましたのでご報告いたします。
良い収益物件をさがすには、投資の専門家が入っていない情報を集めることが大切だと思います。売主が見える情報とも言えます。例えば「親が持っていたアパートを物件を自宅購入のために売却する」理由で、売却の仲介者は「お住まい用の戸建て販売をしている不動産会社」などです。 投資を専業にしている不動産会社や不動産情報サイトはある意味隙が無く、安いと思える物件にはそれなりの理由（問題や瑕疵など）が残念ながら付いているケースが多いと思います。
しかし、大家様が「お住まい用の戸建て販売をしている不動産会社」に聞いて回るのは難しいことです。弊社は収益物件の売買仲介に入らないことで良質な情報を集めています。仲介料はその情報元の不動産会社が大家様から直接受け取ることができるようにしています。弊社はあくまで大家様のサポートに徹し、今後の賃貸管理が良好に進む物件を大家様と探してゆきます。
大家様のライフプランにあった場所、価格帯、規模、流通性などを考え、その方にとって最適な収益物件の情報を集めてゆくようにしています。
情報収集の具体的な方法は弊社にお任せしてもらってますが、なかなかベストなものが見つからずに1～2年はお待ちいただくことが多いです。
