「業務のご報告」の記事一覧

管理業務のご報告ご連絡などのご紹介ページです

 

高齢の親:アパート、マンションの管理が心配な時「家族信託」のこと

売買物件 業務のご報告 賃貸管理

高齢の親が長年持っているアパートやマンションの管理を不安に思う、との相談をうけることが多くなりました。地元の長いお付き合いの不動産会社の社長さんも高齢で管理報告もなく賃貸募集もネットは苦手そうで、、。今までは両親も元気で […]

分譲マンションの管理

業務のご報告 賃貸管理

分譲マンションは多くの場合、マンション管理会社が管理をしています。マンション管理にはマンション管理業者登録が必要で、その業務を行う法人、または個人はマンション管理主任者の資格を持った専任の担当の設置が必要です。事業用マン […]

中野新橋の一戸建て 賃貸準備

業務のご報告 賃貸管理

昨年からお打合せをしてきた大家様のお住まいをいよいよ賃貸募集の段取りに入ります。 中野新橋から徒歩3分の好立地 鉄筋コンクリート2階建て地下1階(ガレージ)です。屋上からの眺望が素敵な住居です。お住まいを貸し付ける場合に […]

避難はしご 設置

業務のご報告 賃貸管理

3階建てマンションの外に置いてある避難梯子が老朽化のため、新たに室内保管できる避難梯子を設置します。これはネットで探したものでコンパクト軽くすべてスチールで出来ているの梯子の3分の1の価格です。消防署の方にも確認とり大丈 […]

賃貸入居率のこと

業務のご報告 賃貸物件

入居率が99.6%を越えました。(満室戸数÷管理総戸数) 弊社は管理物件のみ賃貸募集を行っています。 現在、賃貸募集中の情報が2物件しか表示されないので少し寂しいですが、大家さまと弊社としてはほぼ満室が続いており、とても […]

ユニットバスは交換せずに!

業務のご報告 賃貸管理

ユニットバスは交換せずに お風呂の交換は小さいタイプでも90万円以上かかります。またそれに付随する床補強など別途の費用がかさみ工期もかかります。今回、FRPの塗装を弊社の管理物件で行いました。価格は15万円(床、回りぶち […]

募集写真

業務のご報告 賃貸管理

募集写真は「見ている人に 何を伝えたいか」を考えて撮影します。物件のよいところ、ここを見て!というアングルでとるようにしてます。 ただし生活の基本設備や玄関、トイレなど基本項目は必ず掲載するようにして信頼できるわかりやす […]

アパート共用電気 点検

業務のご報告 賃貸管理

アパートの共用部の電気料が昨年から高くなったとのことで 本日は東京電力、テプコさんの点検立ち会いです。 スマートメーターになり 過去の日にちごとと1時間ごとの使用料も表で確認がとれるため原因が調査しやすく便利です。

消防点検

業務のご報告 賃貸管理

田無の管理物件の消防点検の立ち会いでした。 1階に飲食店3件 美容室1件 2、3階が2dkの住居部分のため 定期的な消防点検報告書の提出も欠かせません。 廊下は避難通路でもあり個人の荷物などが置かれていると災害時に支障が […]

一戸建てを貸すための準備

業務のご報告 賃貸管理

お住まいになっていた一戸建てを貸すための準備は大家様にとっても普段やりなれていないことですので大変です。貸すための住居とご自身で使う住居との違いは設備の権利関係と保証について考えなくてはいけないこと。修繕や今後のメンテナ […]

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