一戸建てを貸すにはマンション・アパートとは異なる注意が必要になります。異なる理由として長期入居による入居者の権利が強くなることです。
契約上はアパート、マンションと同じですが一戸建ての権利、入居者の主張が強くなりがちです。居住するにあたあり小修理や植栽管理、空地部分の管理など入居者が行う事項が増えることがその要因です。入居しない家はすぐに傷んでくることからもわかるように、マンションのようにメンテナンスフリーというわけには入居者もいかないからです。
大家様と入居者様の取り決めを細かい項目まで決めておくことが大切です。
その一戸建てに合わせて使用細則の作成、空地利用の方法や制限、など。
契約条項もその一戸建てに合わせて作成することで将来のトラブルを未然に防ぎます。
その一戸建てにあわせた契約条件、条項と使用細則などの作成等、細やかな準備が一戸建てを賃貸する場合には必要です。
