分譲マンションは多くの場合、マンション管理会社が管理をしています。マンション管理にはマンション管理業者登録が必要で、その業務を行う法人、または個人はマンション管理主任者の資格を持った専任の担当の設置が必要です。事業用マンション、アパートなど貸し出す物件の管理にはそういう登録が義務化されていません。現在、国土交通省が法人登録と個人資格「賃貸不動産経営管理士」を推進しています。宅地建物取引業の業務と賃貸管理は異なる業務のため従来の不動産業者が行うことが多いですが、サブリース問題などもあり賃貸住宅の管理の法整備は急務だと思います。
管理にも様々なものがありわかりにくいので、下記参考ください。
分譲マンション管理・・マンション管理組合から依頼され建物、日常生活支援、組合活動のサポート。
賃貸住宅管理・・大家様の依頼で収益物件の運営サポート 集金・入居者サービス・賃貸管理・建物メンテナンス手配。
建物管理・・所有者、賃借人の依頼 ビルメンテナンス。
